Cada vegada hi ha més persones no residents interessades a realitzar inversions immobiliàries a Espanya. D'entre elles, comença a ser considerable el volum de residents fora de l'Espai Econòmic Europeu. De vegades, la compra d’immobles té per objectiu aconseguir l'anomenat golden visa o destinar l'immoble a períodes de vacances o al lloguer. Els costos fiscals i de gestió variaran segons la forma en què s'adquireixi l'immoble.
L’any 2017 la Generalitat va publicar la Llei 6/2017 que creava aquest tribut per tal de gravar els béns no productius de les persones jurídiques. No obstant això, aquesta llei va estar temporalment suspesa pel Tribunal Constitucional fins que, fa pocs mesos, s’hi va acabar pronunciant a favor. En aquest sentit, el passat 16 de maig va sortir publicat al DOGC el decret que adapta la llei a les circumstàncies esdevingudes des de 2017 fins ara, especialment pel que fa als terminis de presentació de l’impost.
Ens trobem immersos en la campanya de declaracions de l’IRPF i de l’Impost sobre el Patrimoni de l’exercici 2018. En aquest moment resulta important recordar a aquells que encara no l’hagin presentat, que el termini per fer-ho finalitza el proper 1 de juliol, i que, com cada any, hi ha una sèrie d’aspectes que cal destacar a fi d’optimitzar la nostra factura fiscal, i d’evitar incorreccions a la declaració.
Sovint els propietaris d’immobles en lloguer a través de societats mercantils es plantegen si la seva activitat pot gaudir d’algun incentiu especial, tal com succeeix amb els rendiments de lloguer d’habitatges per part de persones físiques, que gaudeixen, per norma general, d’una reducció del 60% als rendiments obtinguts.
Una recent sentència del Tribunal Superior de Justícia de Madrid ha donat la raó a un contribuent davant d’Hisenda, que li havia denegat la deducció del seu habitatge habitual per considerar que els seus consums elèctrics, en comparació amb la mitjana estadística oficial, era massa baix per considerar que hi residia amb assiduïtat.
Els Pressupostos Generals de l’Estat per l’any 2018 varen incloure un tram ampliat de la deducció per maternitat. Cotització durant la situació d'incapacitat temporal a partir del 61è dia de la situació de baixa mèdica.
Des de l’any 2012 ha desaparegut la total exempció que existia tradicionalment sobre els premis de loteria, introduint-se un sistema d’exempció parcial, amb un llindar per sobre del qual els esmentats premis han de tributar.
Des del passat dilluns a la tarda està disponible, a la web de l’Agència Tributària, el formulari que permet reclamar l’IRPF pagat per les esmentades prestacions.
La modificació va entrar en vigor el 10 de novembre i s'aplicarà a les hipoteques atorgades a partir d'aquest moment, a partir del qual serà la banca la que pagui aquest tribut i no els ciutadans quan es formalitzi un préstec amb garantia hipotecària.
Per aquelles persones que s’hagin jubilat, i que encara no hagin rescatat, en forma de capital, el seu pla de pensions, han de tenir en compte que poden gaudir d’una reducció del 40% per la part rescatada corresponent a aportacions realitzades fins 31/12/2006.
SEGUEIX-NOS