¿Mi empresa alquila viviendas a los empleados, lleva IVA este alquiler?

Las viviendas habituales que las empresas alquilan a sus empleados están exentas del pago de IVA siempre que en el contrato de alquiler:

I. Figure específicamente que el alquiler se realiza para un uso exclusivo de vivienda habitual, sin posibilidad de hacer ninguna actividad empresarial.
II. Que en el contrato de alquiler se especifique qué persona o personas físicas deben de residir en la vivienda.
III. Ha de estar expresamente prohibida la posibilidad de subarrendar o ceder el inmueble a personas físicas diferentes a las consignadas