La documentación específica relativa al régimen de propiedad horizontal que conviene verificar antes de adquirir una finca sometida a dicho régimen es la siguiente:
- Copia del título constitutivo del régimen: la escritura de división horizontal, donde se describen las unidades que forman el régimen y la cuota de participación que corresponde a cada una.
- Copia de los estatutos, si los hay. Deberían formar parte del título constitutivo pero también puede haberlos fuera de este.
- Copia de las normas de régimen interior. Regulan los detalles de la convivencia en el edificio, pero su existencia no es frecuente.
- Certificado de estar al corriente de las cuotas de la comunidad. El elemento privativo que compremos responderá de las cuotas vencidas del año en curso y de los cuatro anteriores.
- Certificado de las derramas aprobadas pendientes de recaudación.